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Maisons passives : la modernité en milieu rural
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Le dessin en 3D du projet, réalisé par le cabinet NaturARCH

UN PROJET DE LONGUE HALEINE

• La construction d’un habitat de type "passif" à Auzet est proposée en 2007 par un Auzétan, aujourd’hui conseiller municipal.
• Elle est intégrée au programme de l’équipe municipale élue en 2008 pour deux raisons :
– la population du village augmente et l’offre de logements ne suit pas ;
– l’exemplarité d’une telle réalisation dans un petit village de montagne (altitude moyenne de l’habitat : 1200 m) peut mobiliser les professionnels du bâtiment locaux, voire régionaux, et contribuer à la lutte pour la réduction des gaz à effet de serre.
• Le lieu d’implantation, sur un site Natura 2000, est arrêté cette même année, en limite nord du quartier du Serre.
• En juin 2008, présentation publique du projet aux Auzétans et leurs invités.
• Suivent deux étapes importantes pour la réalisation :
– sa prise en charge par la jeune Communauté de Communes du Pays de Seyne qui adopte à cet effet une compétence nouvelle en mai 2009 ;
– le choix du logement social qui optimisera son financement.
• Le projet prend la forme de deux bâtiments d’un étage, adjacents, pour quatre logements d’environ 120 m2.
• La complexité technique et le caractère novateur du projet nécessitent un appel d’offres selon la procédure du groupement de conception-réalisation. L’architecte (cabinet NaturARCH à Digne-les-Bains, M. Benoît Grimaud) et le groupement d’entreprises conduit par la SAS Ragoucy (Gap) sont choisis en 2011.
• Le maître d’œuvre choisit la Fédération Française de la Construction Passive pour prendre conseil et attribuer, ou non, le label "passif".
• Le plan de financement est voté par l’assemblée communautaire fin 2010. Son montage aboutira en 2012.
• Lancés en mars 2013, les travaux durent environ un an.
• Les quatre familles locataires emménagent le 1er mars 2014.

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Une vidéo pour tout savoir sur le modèle "passif" :

http://www.youtube.com/watch?v=0MuvwgT5nfY&feature=youtu.be

Les maisons passives dans le contexte paysager auzetan


DÉFINITION ET AVANTAGES

Qu’est-ce qu’une maison « passive » ?

Ce mode de construction à très basse consommation d’énergie repose sur l’utilisation de l’apport de la chaleur « passive » du soleil.

Pour être efficace, il doit réunir 5 conditions.
1. Une exposition au soleil optimale
2. De grandes baies vitrées, double ou triple vitrage
3. Une excellente isolation des murs extérieurs, du toit et du plancher
4. Une étanchéité à l’air sans faille (absence de ponts thermiques)
5. Une VMC double flux performante


Trois critères permettent de déterminer si un bâtiment peut obtenir le label « passif » :

– besoins en chauffage < 15 kWh/m²/an (< 50 kWh/m2/ an pour la RT 2012 dans notre région) ou puissance de chauffe < 10 W/m² ;
– étanchéité de l’enveloppe : n50 ≤ 0,6 h–1 ;
– besoins en énergie primaire totale (électroménager inclus) < 120 kWh/m²/an.

Les avantages du concept « passif »

• Plus de confort, grâce à une température homogène dans chaque pièce, une qualité de l’air nettement supérieure à celle d’une construction standard et un habitat très lumineux.
• Des coûts énergétiques très réduits : 90 % d’économie de chauffage soit environ 10 à 20 € mensuels, 15 à 30 € toutes consommations énergétiques confondues. Les habitants et les appareils électro-ménagers contribuent au chauffage des locaux.
• Un retour sur investissement en moins de 20 ans, durée appelée à diminuer avec l’augmentation du coût de l’énergie*.
• Écologique : la très faible consommation de ce type d’habitat économise les énergies fossiles, ­limite le recours au nucléaire et réduit sensiblement les émissions de CO2.

* Ne concerne plus, fin 2015, les produits pétroliers et le gaz.

A SAVOIR

L’habitat est le plus gros consommateur d’énergie en France (42,5 % de l’énergie finale totale). Il génère 23 % des émissions de gaz à effet de serre.


Inauguration et remise du label "Passiv Haus" le 15 février 2014

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Avril 2015 : la certification "Passiv Haus" est définitivement accordée aux maisons passives auzétanes par la FFCP.

Lire l’article dans le mensuel L’Age de faire (mars 2015)

Lire l’article dans le quotidien La Provence (avril 2015)

Article dans le trimestriel Village (été 2015)

Lire l’article dans l’hebdomadaire du BTP, TPBM (août 2015)

Article sur le site Mairie-Conseils (novembre 2015)




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